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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.54 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
高鐵路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：39.48 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 16樓 / 19樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面B2-956
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2639 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：旭光國小、烏日國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：烏日公有市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2639 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：旭光國小、烏日國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：烏日公有市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合在附近工作、重視通勤便利性的家庭或是投資客。主要理由在於其「單價含車位」的條件在烏日區域具競爭力，且 39.48 坪三房格局方正、朝南採光佳，居住品質較高。屋齡新且為高樓層視野開闊，符合現代購屋者對舒適度的需求。
不過，建議您留意每月的管理費支出屬於中高標，以及該區域未來同區競品的轉手壓力。若您的預算是為了長期自住或中長線持倉，並能接受此價位與持有成本，這是一個兼具生活機能與增值潛力的良選；若是短線炒作，則需對區域供需有更深入的研判。
問與答
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許哲雄(仲介，收取服務費)
暱稱：許哲雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-355887
訂閱：1 (加入)
住商不動産 南屯文山 加盟店
經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
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